• Comunidad de vecinos obligación de instalación salvaescaleras

¿Están obligados mis vecinos a instalar un salvaescaleras?

 

Aún hay edificios con barreras arquitectónicas que impiden el acceso seguro y fácil a personas con movilidad reducida.  Instalar salvaescaleras en comunidad de vecinos es un derecho que está garantido por ley. Esta Ley, llamada Propiedad Horizontal, es necesaria para garantizar la movilidad de todas las personas. De esta manera, cuando un propietario del edificio solicita obras y presenta una clara necesidad para ello, es obligación de los vecinos instalar un salvaescaleras.

 

Principales problemas de accesibilidad en comunidades de vecinos

 

Es de conocimiento general que muchos edificios antiguos están construidos sin tener en cuenta las necesidades de personas con discapacidad o personas mayores con problemas que les impiden desplacerse con tranquilidad.

En algunos casos, también puede afectar a personas que, por alguna situación en concreto, por ejemplo, al tener que transportar un cochecito de bebé, se encuentren con la necesidad de adecuar el edificio para conseguir mejor comodidad y confort.

Los desniveles en las entradas de los edificios es el problema más habitual en que se encuentran las personas propietarias de edificios de viviendas. Normalmente, esta clase de barreras se pueden resolver al instalar una solución que rompa con ellas, por ejemplo, con la instalación de una plataforma salvaescaleras (un recurso muy utilizado en las comunidades de vecinos).

 

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Estos modelos permiten que personas con silla de ruedas puedan superar el desnivel de los escalones. Es muy versátil ya que personas que pueden desplazarse sin ninguna ayuda salvo de algún bastón o algún andador, también pueden usar este tipo de mecanismo.

 

¿Es obligatorio eliminar las barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios?

 

En el 2017, entró en vigor la Ley de accesibilidad universal donde se obliga a las comunidades de propietarios a adecuar los espacios comunes de los edificios para personas con problemas de movilidad.  Por lo tanto, es obligación de vecinos de instalar salvaescaleras para adecuar el recinto.

Por otra parte, existe la Ley de Propiedad Horizontal, que obliga a las comunidades de vecinos a suprimir las barreras arquitectónicas que sean un impedimento para la libertad de movimiento de las personas que viven allí.

 

Requisitos básicos para instalar un salvaescaleras en comunidad de vecinos

 

La Ley de Propiedad Horizontal indica que las personas propietarias del edificio pueden solicitar la instalación de una solución de accesibilidad si cumplen con los siguientes requisitos:

  • Que vivan o trabajen en el edificio
  • Personas voluntarias que accedan al edificio y tengan alguna discapacidad
  • Personas mayores de 70 años

 

La comunidad, se verá con la obligación de instalar salvaescaleras que ayuden a los vecinos a romper con el tramo de escalera que está siendo un problema.

 

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¿Quién paga los gastos de la instalación del salvaescaleras?

 

 

Esta ley de Propiedad Horizontal también especifica que si el total de la instalación de la solución de movilidad no supera las doce mensualidades de gastos comunitarios estas obras no tienen que pasar por votación de la junta de propietarios. En caso de que exceda de doce mensualidades, se debe llevar a votación y, si sale desfavorable, la diferencia de costos lo deberá poner la persona que haya solicitado esta reforma. Por su parte, la comunidad de vecinos pondrá el importe equivalente a las doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Se debe tener en cuenta que el calculo de los costes es después de haber restado las subvenciones y ayudas para este tipo de instalaciones.

 

Sistemas salvaescaleras más vendidos en comunidades de vecinos

 

Hay muchas posibilidades para escoger entre soluciones que garanticen la accesibilidad universal. En Válida sin Barreras tenemos una amplia gama de productos que permite solucionar de la forma más conveniente los problemas de movilidad en un edificio. Muchos de nuestros productos se pueden instalar en el exterior en caso de que fuera necesario.

En función de las características del inmueble podremos escoger entre:

  • Sillas salvaescaleras:tenemos una amplia gama de productos que pueden suponer una solución práctica y sencilla para el problema de accesibilidad en su comunidad. Sirven para subir y bajar escalones de largo recorrido de forma rápida y segura. Son ideales para personas mayores y con movilidad reducida. Se instalan rápidamente y no es necesario hacer obras.

 

 

  • Plataformas salvaescaleras: muy recomendado para comunidades de vecinos donde haya personas con sillas de ruedas. Están diseñadas para que los usuarios se desplacen con total autonomía. Todos nuestros modelos son plegables por lo que no suponen un problema de espacio cuando no se utilizan.

 

  • Elevadores de corto recorrido: perfectos para superar desniveles de hasta 3 metros. Permiten transportar personas que utilicen silla de ruedas u otros sistemas de movilidad. Son ideales para superar esas escaleras que separan el rellano del edificio con el ascensor.

 

Descubre nuestros modelos y cómo funcionan en nuestro canal de Youtube: visitanos!

 

 

¿Qué dice la Ley de Accesibilidad Universal en cuanto a barreras arquitectónicas en las comunidades?

 

La Ley de Accesibilidad Universal garantiza que todas las personas pueden moverse libremente sin tener que preocuparse por las barreras arquitectónicas. Por lo tanto, esta ley obliga que los entornos, procesos, bienes, productos y servicios cumplan con unos mínimos de accesibilidad.

En materia de accesibilidad, se calcula que esta es fundamental para un 10% de la población. Además, para un 40% es necesaria y, para el 100% es confortable. Por lo tanto, se estipula la accesibilidad como un derecho de las personas por lo que se debe garantizar en todos sus ámbitos.

Descubre más sobre qué ofrece la Ley de Propiedad Horizontal en nuestro artículo de blog que puedes encontrar en el siguiente enlace.

 

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¿Tienes dudas sobre si puedes instalar un salvaescaleras en tu comunidad?

 

No importa la complejidad de los edificios antiguos, nuestros asesores disponen de experiencia, conocimiento y un amplio catálogo, por lo que les podrán asesorar con las mejores soluciones salvaescaleras para cada caso.

Puede ponerse en contacto con nosotros para que venga una persona experta en salvaescaleras para asesorarles y darles todo tipo de soluciones para romper con la barrera que suponen las escaleras y los desniveles en su vivienda.

La visita y el presupuesto no supone ningún coste por lo que no dude en solicitar una visita mediante nuestro teléfono gratuito: 900 414 000. También puede contactar con nosotros utilizando nuestro formulario web o por correo electrónico: [email protected]

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