¿Cuándo es obligatorio instalar un salvaescaleras?

 

¿Tienes dudas acerca de la normativa actual? En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre cuándo es obligatorio instalar un salvaescaleras.

 

Ante la existencia de desniveles en una comunidad de vecinos, una persona de avanzada edad o con problemas de movilidad puede tener dificultades a la hora de subir o bajar las escaleras de manera autónoma y segura.

Por este motivo, es muy importante conseguir un entorno lo más adaptado posible sin barreras arquitectónicas que puedan dificultar el paso de las personas.

 

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Normativa aplicable sobre salvaescaleras en España

 

La Ley de Propiedad horizontal actual determina que si en una vivienda o local hay una persona mayor de 70 años o con una discapacidad reconocida, esta puede reclamar la adaptación de los elementos comunes para cumplir con los principios de accesibilidad.

 Cuando por cuestiones económicas o técnicas no pueden aplicarse los principios del Código técnico de Edificación, se buscaran soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación viable a los condicionantes estipulados.

Los costes de las obras de adaptación de la vivienda serán asumidas por todos los propietarios de la comunidad si estos no superan las 12 mensualidades de las cuotas habituales de la comunidad (descontando las ayudas y subvenciones a las que puedan tener derecho). Todos los propietarios de la vivienda pagarán en base al coeficiente de la escritura de su vivienda.

Si el coste es superior, de todos modos deberá realizarse la obra necesaria que equivalga a las cuotas de comunidad de 1 año, aunque el resto del coste de las obras sea asumido directamente por la persona interesada. También se puede votar en junta de vecinos y ser aprobado por mayoría simple.

 

 

Normativa sobre plataformas elevadoras

 

En edificios de obra nueva, o sea, cuya solicitud de licencia de obra fue posterior al 12 de septiembre de 2010, la accesibilidad debe conseguirse mediante rampas y ascensores, no siendo admisibles las plataformas elevadoras salvo algún caso concreto.

En edificios de obra antigua, deben adaptarse de manera progresiva a las condiciones de accesibilidad teniendo en cuenta los principios de ajustes de proporcionalidad.

 

El empleo de plataformas elevadoras queda condicionado al hecho de que sea desproporcionado o imposible colocar un ascensor o rampa. Las plataformas inclinadas están justificas cuando la instalación de una plataforma vertical requiere de una intervención estructural. Cuando se coloca una plataforma vertical, siempre debe haber un recorrido alternativo de escaleras.

 

 

 

¿Se considera efectivo una silla salvaescaleras u oruga en comunidades?

 

Las sillas salvaescaleras sirven para salvar obstáculos arquitectónicos que puedan entorpecer el desplazamiento de las personas con movilidad reducida. No obstante, no ofrecen una autonomía a los usuarios en silla de ruedas por lo que no se considera una solución efectiva de las condiciones de accesibilidad.

Pasa lo mismo con las soluciones portátiles u Orugas salvaescaleras, tampoco se considera una solución accesible pues necesita de la ayuda de otra persona para subir a la persona.

No obstante, cuando por cuestiones de espacio o precio no es posible instalar una plataforma inclinada o vertical, puede ser una opción para ayudar a las personas que lo necesitan.

En este caso, te dejamos con un artículo que habla sobre las sillas salvaescaleras para comunidades de vecinos.

 

En Válida sin barreras podemos ofrecerte asesoramiento en materia de accesibilidad por expertos en el ámbito de manera gratuita y sin compromiso, además, podrán indicarte posibles subvenciones teniendo en cuenta su localidad. Nuestro teléfono gratuito de atención al cliente es el 900 414 000, o si lo prefiere, puede enviarnos un correo electrónico con su consulta a info@validasinbarreras.com.

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